兼業農家のアパート経営相談
兼業農家のかたのアパート経営が最近、注目を集めているようですね。使用していない農地、休耕地、あるいは採算の合わない農地にアパートを建てて賃貸収入を得るというものです。ただし、昨日まで農家だったわけですからアパート経営については素人なわけです。（兼業農家のかたで、平日、不動産会社に勤務しているという人は別ですが）
農地にアパートを建てたは良いけれど、入居率が悪い、空き室が目立つ、などということは、せっかく建てるのですから避けたいものです。それでも、不動産からの所得、アパート経営による所得というものはロバート・キヨサキ氏が「金持ち父さん、貧乏父さん」シリーズの著書でも述べているように、うまくいけば「不労所得」が見込める、大変素晴らしいものです。「不労所得」良い響きですね。働かずしての所得と書いて「不労所得」です。
不動産、アパート経営からの収入というのは上手にこなすことが出来れば、積み上げていくことが可能な仕事です。アパート一棟目が黒字になったから、次に二棟目、さらに三棟目、、、、、という風に。
しかしながら農家の仕事についてはプロでも、不動産、アパート経営については素人も同然のはずです。ただ単にアパートを建てるだけなら、誰でもできますが、そのアパートに入居者、店子を集めて家賃を延滞させることなく回収して、アパートの建物のメンテナンスもして、、、、、となると正直なところ不安を感じるかたも多いのではないでしょうか。せっかく資金を投入して建てたアパートが赤字経営になってしまうと目も当てられません。そこでお勧めなのが,アパート経営、土地活用システムです。アパート経営、土地活用についてのプロが相談に乗ってくれます。資料請求は無料です。
外国人向けアパ－トを建てる
不動産屋さんに聞いた話によると、ある農家の方が農家を廃業、兼業？？してアパートを建てたそうです。そこは周りには、ほとんど何もない辺鄙な場所でアパートを借りる人間など誰もいないのではないか？「あんなアパート、赤字で終わるだけだよ」、と周囲の農家は嘲笑したそうです。しかし、この元、農家のかたは違いまして農地の周囲に点在する工場に目をつけたのです。この工場は大勢の出稼ぎ外国人労働者が働いています。この外国人をアパートの入居者のターゲットにするべく営業をかけたのです。日本人の入居者と一緒にするとトラブルが発生しそうなので、あえて外国人専用にしたそうです。（場所が場所だけに、日本人でアパートを借りる人間がいそうものない、ということもあったかもしれません）アパートの保証人には外国人の派遣会社をつけます。これにより家賃延滞、不払い等のリスクを回避します。外国人が日本にやってきた場合、必ずアパートを借りる必要があるわけです。必ずです。彼ら、外国人をアパートの入居者にすることによって、田舎の辺鄙な場所ながら空室はほとんどなく、順調にアパート経営をしているというのです。ただ漫然とアパートを経営するのではなく視点を変えることで、違った形のマーケットを開拓、発見することも可能なのではないでしょうか？
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